REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIO HABITACIONAL

REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIO HABITACIONAL

A INTERVENÇÃO TEVE COMO ALVO UM EDIFÍCIO QUE FUNCIONAVA COMO HOTEL. TRATAVA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO DE CARÁCTER ILEGAL, QUE FOI CRESCENDO À MEDIDA QUE A NECESSIDADE DE ACRESCENTAR QUARTOS FOI AUMENTANDO. O EDIFÍCIO É COMPOSTO POR TRÊS PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA E UMA CAVE. O IMÓVEL APRESENTAVA UMA LINGUAGEM FORMAL DISRUPTIVA, UMA GEOMETRIA INTRICADA E UMA CONFIGURAÇÃO VOLUMÉTRICA FRAGMENTADA.

O NÚCLEO DE ACESSOS VERTICAIS FOI INTEGRALMENTE REDESENHADO, VISANDO UMA MAIOR EFICIÊNCIA NA DISTRIBUIÇÃO DO PROGRAMA HABITACIONAL. NO PISO 0, A ESTRATÉGIA DE OCUPAÇÃO RESULTOU NA CRIAÇÃO DE QUATRO UNIDADES TIPOLÓGICAS T1, QUE BENEFICIAM DA PROXIMIDADE AO NÍVEL DA RUA. NOS PISOS SUPERIORES O LAYOUT FOI OPTIMIZADO PARA ACOMODAR TRÊS UNIDADES T2 POR PISO, GARANTINDO UM EQUILÍBRIO ENTRE A DENSIDADE HABITACIONAL E O CONFORTO ESPACIAL. ESTA NOVA ORGANIZAÇÃO PERMITE UMA GESTÃO MAIS FLUIDA DOS PERCURSOS COMUNS E UMA MELHOR RENTABILIZAÇÃO DAS ÁREAS ÚTEIS.

RESIDENTIAL BUILDING REHABILITATION

THE INTERVENTION TARGETED A BUILDING THAT FORMERLY OPERATED AS A HOTEL. IT WAS AN UNAUTHORIZED CONSTRUCTION THAT EXPANDED INCREMENTALLY AS THE DEMAND FOR ADDITIONAL ROOMS GREW. THE BUILDING CONSISTS OF THREE FLOORS ABOVE GROUND LEVEL AND A BASEMENT. THE PROPERTY EXHIBITED A DISRUPTIVE FORMAL LANGUAGE, AN INTRICATE GEOMETRY, AND A FRAGMENTED VOLUMETRIC CONFIGURATION.

THE VERTICAL CIRCULATION CORE WAS ENTIRELY REDESIGNED TO ENSURE GREATER EFFICIENCY IN THE DISTRIBUTION OF THE RESIDENTIAL PROGRAM. ON THE GROUND FLOOR, THE OCCUPANCY STRATEGY RESULTED IN THE CREATION OF FOUR ONE-BEDROOM (T1) UNITS, WHICH BENEFIT FROM THEIR PROXIMITY TO STREET LEVEL. ON THE UPPER FLOORS, THE LAYOUT WAS OPTIMIZED TO ACCOMMODATE THREE TWO-BEDROOM (T2) UNITS PER FLOOR, ENSURING A BALANCE BETWEEN HOUSING DENSITY AND SPATIAL COMFORT. THIS NEW ORGANIZATION ALLOWS FOR A MORE FLUID MANAGEMENT OF COMMON AREAS AND BETTER OPTIMIZATION OF THE NET INTERNAL AREAS.